RIVIERA; MONTREUX-CHERNEX - APPARTEMENT DE 2 PIECES; VUE IMPRENABLE LAC

Lové sur les hauts de la commune de Montreux à Chernex, cet appartement de 2 pièces jouit d'une magnifique et imprenable vue sur le lac. Erigé en 1996, il est situé au 1er étage d'une petite PPE et bénéfice de bon matériaux de construction et de finition. Actuellement loué, il pourrait également convenir à un investisseur privé. 

L'appartement bénéficie d'une entrée avec armoires murales (vestiaire), d'un séjour avec accès à la terrasse, d'une petite cuisine équipée, d'une chambre à coucher orientée au Sud, d'une salle de douche avec WC et d'une magnifique terrasse de 16m2 environ.

Prix de vente de l'appartement :  CHF 465'000.-                                                                                                                                                                Prix de vente de la place de parc: CHF  15'000.-                                                                                                                                                                Total du prix de vente :                CHF 480'000.- 

L'appartement est actuellement loué au prix de : CHF 1'500.- soit CHF 18'000.-/an.                                                                                                              Le rendement brut est donc de 3.75 %                                                                                                                                                                              Le fonds de rénovation au 31 décembre 2023 est d'environ CHF 78'000.-                                                                                                                            Les charges PPE sont de CHF 245.-/mois

Commune :
Consultez le site www.montreux.ch

Accès :
Aisé

Commerces : 
Petits commerces au village et centres commerciaux, boutiques, restaurants, etc. en ville de Montreux

Transports :
Gare MOB à 5 minutes

Loisirs :                                                                                                                                                                                                                              A souhait

Construction :
De type traditionnelle, l'immeuble a été construit en 1996 environ et est bien entretenu.

Annexe(s) :                                                                                                                                                                                                                        Une cave privative, une buanderie commune.

Particularités :
Objet rare !