MONTHEY; RARE ! MAGNIFIQUE PARCELLE A BÂTIR EQUIPEE - VUE SUR LA PLAINE DU RHÔNE

Cette parcelle se situe dans un endroit bucolique, au calme et en amont de la ville de Monthey. 

Il s'agit à la base d'une parcelle de 1'374m2. Dès lors, nous cherchons deux familles qui achèteraient en copropriété une moitié chacune, soit 687m2. Cette manière de faire à pour avantage de ne pas avoir besoin de morceler et ainsi de construire simultanément une villa en mitoyenneté.    

Située en zone individuelle coteaux A (R2 jaune), l'indice brut d'utilisation du sol (IBUS) est de 0.5. En principe et sous réserve, il y aura la possibilité de construire une surface de plancher brut d'environ 343m2 par demi parcelle et ceci sur deux niveaux habitables + combles. 

La destination de l'habitation est individuelle ou groupée. Ce qui permet une villa mitoyenne. L'ordre peut-être dispersé et l'esthétique de la construction est de type villa ou chalet. 

La distance aux limites est de 4 mètres pour les façades latérales et de 7,50 mètres pour les principales. La hauteur du bâtiment est limitée à 11mètres au faîte. La toiture est à deux pans perpendiculaire, à la vallée. 

Pour le surplus, le règlement en vigueur fait foi. Pour plus d'informations sur la commune, vous pouvez consulter le site de l'urbanisme: www.monthey.ch

Sur demande, nous vous transmettrons volontiers le plan cadastral et le règlement des zones de la commune.

Cette parcelle est équipée et sera vendue à un particulier uniquement. Pas pour un promoteur !

Situation :
Calme et prédominante, offrant également une magnifique vue sur la plaine du Rhône.

Accès :
Aisé, à depuis la ville de Monthey.

Commerces et transports :
Les centres commerciaux, les petits commerces, les boutiques, restaurants, etc. les transports et les commodités se trouvent en ville à 3 minutes en voiture.
Loisirs :                                                                                                                                                                                                                              A souhaits !

Particularités :
Objet rare, offrant une belle opportunité de construction !

Commune :                                                                                                                                                                                                                  Chef-lieu et capitale économique de la région, Monthey est idéalement située en plein cœur de la destination Portes du Soleil - Chablais, à mi-chemin entre la montagne et le lac.

Ville de plus de 17'000 habitants aujourd'hui, Monthey ne s'est pas construite en un jour. Les premiers signes d'une occupation continue sont perçus aux alentours des XIe et XIIe siècles.

Durant la première moitié du XIVe siècle, l'artisanat était déjà bien développé avec notamment des moulins, des tanneries, des foulons et battoirs, ainsi que d'autres établissements tirant leur énergie de roues hydrauliques installées sur des canaux dérivés de la Vièze que l'on appelait alors les meunières.

Monthey, considérée comme la première ville industrielle du Valais, a joué un rôle d'avant-garde, au XIXe siècle, dans les secteurs du verre, de la chimie, des pierres synthétiques et de la construction métallique.

Aujourd'hui, considérée comme la capitale valaisanne de la Culture, elle propose une offre culturelle de qualité, riche et variée grâce à ses nombreux événements et lieux d'expositions.