CHARMANT CHALET MEUBLE 3.5 PIECES

CH-1938 Champex-Lac, BIEN ACTUELLEMENT EN RESIDENCE SECONDAIRE

CHARMANT CHALET MEUBLE 3.5 PIECES
Vendu
11 photos

Descriptif


Ce charmant chalet est idéalement situé, proche du lac et de la gare de départ du télésiège La Breya.

Il a l'avantage d'être vendu entièrement meublé et aménagé.

Il est distribué de la façon suivante :

- Sous-sol : Un grand garage double avec un accès direct sur la terrasse.
- Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une cuisine équipée
et une salle-de-bain avec WC.
- 1er étage : 2 chambres à coucher et une salle-de-bain avec WC.

Une grande terrasse couverte et un balcon agrémentent l’habitation à l’est et au sud.

Le chalet est de bonne facture et a été bien entretenu au fil des années. Il faut noter principalement le changement complet de la toiture, l’isolation complète de l’habitation (périphérique et installation de double vitrage), la pause de convecteurs électriques "Nouvelle génération", le changement du poêle à bois etc…

Commune

La Commune d’Orsières se situe au sud-ouest du canton du Valais dans le Val d’Entremont. Elle compte trois zones touristiques - Orsières, Champex-Lac et Val Ferret - C'est une grande commune alpine, se situant au sixième rang des 134 communes valaisannes. Glaciers et roches occupent une place importante, mais les forêts y sont particulièrement vastes et, avec 3500 hectares, font de la Bourgeoisie d'Orsières, le premier propriétaire forestier de Suisse.

Accès

Ils se font principalement par la route depuis Martigny via Route du Grand-Saint-Bernard/Route 21 par Bovernier (19 kilomètres) ou par Sembrancher – Orsières (29 kilomètres).

Commerces

Les petits commerces de proximité se trouvent dans le village de Champex-Lac.
D’autres grands commerces et supermarchés sont situés dans la commune de Sembrancher.

Transports

Un arrêt de bus se situe à 300 mètres (Ligne 271) reliant Champex-Lac à Orsières.
La gare CFF d’Orsières est à 10 kilomètres.

Loisirs

Eté
Lové autour d’un magnifique lac alpin, ce village, étape du Tour du Mont-Blanc, cultive une tradition d’accueil chaleureux depuis plus d’un siècle. Chacun y trouvera une large palette d’activités pour la détente et le sport: randonnées (comme celle du Relais d'Arpette), promenades sur le lac en barques ou en pédalo. A ne pas manquer: la visite enchanteresse du jardin botanique alpin, la découverte du fort d’artillerie, à l'ambiance mystérieuse et, pour les enfants, le sentier didactique sur les champignons de Charlotte la marmotte.

Hiver
Depuis le village, le télésiège de la Breya vous conduit à 2200 m d’altitude. Arrivés au sommet, prenez le temps d’admirer le paysage. Au loin, le Grand Combin et ses 4314 m règne majestueusement sur tout la vallée. Si vous décidez de vous enfoncer dans le Val d’Arpette, c’est l’aiguille de la Tour haute de 3440 m qui vous servira de point de repère. Dans les deux cas, les pistes proposées s’adaptent à tous les niveaux et les descentes sont à couper le souffle. Si vous préférez rester à la station, de nombreux itinéraires de randonnées à raquettes ou à pied vous attendent. A Champex, le joli lac alpin (1,2 km2) fait le bonheur des patineurs ou des skieurs de fond à la froide saison, parfois jusqu'au mois d'avril ! Sinon une simple balade autour du lac vous fera immédiatement apprécier les joies et les beautés de l’hiver.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Mansardé
Meublé
Poêle suédois
Baignoire
Armoires encastrées
Garage
Local à ski
Réduit
Double vitrage
Traversant
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge
Satellite
Ventilation
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Montagnes
Alpes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
#1884169
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
~ 92 m²
Surface terrain
~ 685 m²
Surface bâtie
~ 46 m²
Hauteur de plafond
~ 2.4 m
Année de construct.
1962
Année de rénovation
2004
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
1470 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Distances

Commerces
850 m
Gare
10 km
Transports publics
300 m
Autoroute
20 km
Télécabine/skilift
300 m
Poste
850 m